分譲マンション選びのコツ

新築マンション購入時の住宅ローンについて

新築マンションを購入する際は、ほとんどの方が住宅ローンを組まれると思います。
もしかすると一括で購入できてしまう方もいらっしゃるかもしれませんが。


【まずは情報収集をしましょう】

住宅ローンについても、インターネットや雑誌などで色々と情報を集める事ができます。
情報を集めている内に、マンション探しと同じように知識が増えてきます。
詳しくは書きませんが、良く聞く話で、変動金利か固定金利のどちらが良いのか
という話があったり、元利均等や元利金均等返済など実に様々なサービスがあります。

住宅ローンセミナーや個人相談会なども、色々な場所で開催されております。
一度足を運んで、相談し話を聞くことで知識としても増えていくのでお勧めします。


【返済計画をしっかりとシミュレーションする】

最近では、金融機関のホームページで比較的簡単に返済計画をシミュレーションする事が
できるようになりました。こういったサービスを駆使して、自分にあった返済計画を
細かくシミュレーションする事が大事です。

月々の返済額を少なくして返済期間を長くする、返済期間を短くして月々の返済額を大きくする、
ボーナス払いは大丈夫か、繰り上げ返済について等しっかりとした住宅ローンの返済計画を
立てないとせっかくの新築マンション購入が良くない方向に進んでしまいます。

なるべく自己資金を多くというのは当たり前なのですが、あまり無理して大きなマンションを
購入するというのはお勧めできません。住宅ローンについても、インターネットや雑誌などで
色々と情報を集める事ができます。

【住宅ローンを組む２つのメリット】

新築マンションを住宅ローンを組んで購入した場合、団体信用保険に加入させられます。
世帯主に万が一のことが起こっても、残されたご家族に財産として残す事ができます。

住宅ローン控除を受ける事ができるのも大きなメリットとなります。 全ての方に
適用される訳ではありませんが、条件が合えば所得税から一定の金額が
控除してもらえるという制度です。