分譲マンション選びのコツ

新築マンション購入する際に気をつける事（その他）

新築マンションは完成前に購入する事が多いです。
購入したマンションが完成して パンフレットやカタログとは少し違ってしまう事だってあります。
購入してから完成して 実際に入居可能となるのはかなり先になってしまいます。
それまでの住居についてや 資金的な計画であったりと、長期的な計画が必要となってきますので
気をつけましょう。

マンションには専有部分と共有部分があります。大きく違うのは、専有部分は自由に使う事ができ、
共有部分は自由に使う事ができません。例えば、壁紙部分は専有部分ですが
壁自体は共有部分なので穴を開けると問題になってしまう事もあります。
どの部分が専有部分で、どこが共有部分かを事前に確認しておく事をお勧めします。

購入前に行くモデルルームには注意点がたくさん。来たお客様の購入意欲を掻き立てる為に
有料オプションがたくさん装備されています。実際の生活をイメージするには問題ないのですが、
ワクワクしてしまい本来見るべきところを見忘れないようにしてください。
部屋の形も一番大きなタイプが多く、置いている家具が若干小さい事があったりもします。

信頼できる不動産業者を選びましょう。不動産取引は専門的な知識が必要な為、
不動産業者とを選ぶ事は非常に重要なポイントとなります。
事前に、過去に業務停止処分を受けていないか等のチェックする事もできます。
本当に良い新築マンションであれば、モデルルームや販売センターに来るお客様だけで
完売します。悪い物件を契約させる業者も中にはあります。あまりにしつこく、言葉たくみに
営業をしてくるようであれば注意が必要かもしれません。

セキュリティや管理についての知識も必要です。防犯設備や防犯システムが
どのように整備されているのか、外部からマンションに入らないよう柵があるのか、
警備会社との連携はどうなっているのか、管理人は常駐しているのか等、
安全面のことをよく調べて検討しましょう。